8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Учет тепла с помощью квартирных распределителей

Учет тепла с помощью квартирных распределителей. Радиаторные счетчики–распределители, индивидуальный учет Паспорт на счетчик распределитель радиаторный indiv 5

Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.

Принцип работы распределителей.

На фото термостатический регулятор и радиаторный , установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате. В результате тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах. Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент , соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.

При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления.

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка терморегулятора и датчика-измерителя
  • Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  • терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  • фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  • в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Устройства для распределения тепловой энергии электронные INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 предназначены для измерений температуры тепловоспринимающей металлической пластины, закрепляемой на поверхности отопительного прибора и представления результата измерений нарастающим итогом в форме интеграла по времени (формула /1/), пропорционального отданной отопительным прибором тепловой энергии.

Описание

Принцип действия устройств для распределения тепловой энергии электронных INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 основан на измерении температуры tm тепловоспринимающей металлической пластины, закрепляемой на поверхности отопительного прибора. Измеренная температура используется для расчета разности температур At =(tm — 20) °C и вычисления интеграла по времени. Прибор производит индикацию полученной безразмерной интегральной величины, на основе которой может быть произведен расчет относительной доли теплоотдачи данного отопительного прибора в коллективной системе отопления. Устройства для распределения тепловой энергии электронные INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 изображены на рисунке 1. Все модификации имеют идентичный внешний вид.

Конструкция устройств для распределения тепловой энергии электронных INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 представляет собой неразборный корпус из пластмассы с прозрачным окном дисплея на передней стенке. Датчик температуры расположен либо внутри корпуса рядом с задней стенкой и соединен с теплопроводом, прижимаемым при монтаже к тепловоспринимающей металлической пластине из алюминиевого сплава, либо на крепежной шайбе выносного кабеля длиной 1,5 или 2,5 м. Тепловоспринимающая металлическая пластина снабжена отверстиями для крепления к поверхности отопительного прибора. Исполнения INDIV-5R и INDIV-5R-1 имеют встроенный радиомодуль (передатчик) для передачи зарегистрированных данных в системную радиосеть по однонаправленной радиосвязи (беспроводная шина M-Bus совместимая со стандартами EN 13757-3 и EN 13757-4). Исполнения INDIV-5R и INDIV-5R-1 отличаются по составу монтажного комплекта.

Устройства для распределения тепловой энергии электронные INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 включают в себя источник питания и микропроцессор с кварцевым генератором, осуществляющий измерения сопротивления датчика температуры, необходимые вычисления и управление индикацией буквенно-цифрового жидкокристаллического дисплея.

Показание устройств для распределения тепловой энергии электронных INDIV-5,

INDIV-5R, INDIV-5R-1 формируется в соответствии с алгоритмом:

а если t tz то R =

Контрольная сумма исполняемого кода доступна только производителю.

Уровень защиты встроенного ПО от непреднамеренных и преднамеренных изменений

А по МИ 3286-2010.

Внешнее ПО, устанавливаемое на ПК, не является метрологически значимым и предназначено для визуализации данных, их сохранения и обработки.

Технические характеристики

Метрологические и технические характеристики устройств INDIV-5, INDIV-5R, INDIV-5R-1 приведены в таблице 2.

Революция в системе оплаты за тепло

От изменения правил расчетов за тепло и установки квартирных счетчиков тепла выиграют потребители

Правительство России и Минстрой РФ, наконец, пришли к нормальному разрешению ситуации с платежами за отопление в многоквартирных домах (МКД).
Для восстановления справедливости в оплате отопления жителями МКД по всей стране необходимо восстановить возможность гражданам самим выбирать способ оплаты отопления по показателям внутриквартирного счетчика тепла при горизонтальной и вертикальной разводке труб отопления в новых и старых зданиях, если приборы учета тепла установлены менее чем 100% помещений и даже в одной квартире.

Сегодня в России при горизонтальной разводке труб отопления для группы радиаторов в квартире, как правило, в МКД постройки после 2000 года, по проекту устанавливаются теплосчетчики. В других, как новых, так и старых МКД с вертикальной однотрубной или двухтрубной системой разводки труб отопления на каждый радиатор (или конвектор) устанавливаются вместо счетчиков тепла распределители или вычислители тепла. Отличие вычислителя тепла от распределителя тепла в том, что вычислитель по температурам поверхности радиатора и воздуха в помещении и известной мощности радиатора вычисляет отданную радиатором за расчетный период тепловую энергию в кВтч, с относительной погрешностью не более 10%. Поэтому по их показаниям могут производиться расчеты за тепло от одной квартиры, как для теплосчетчиков.

Распределители тепла вычисляют тепловую отдачу от радиаторов с относительной погрешностью более 50% и поэтому единица показаний распределителя называется условной единицей (УЕ). Для точности расчетов за тепло распределители нужно устанавливать не менее чем в 75% помещений МКД. Расчеты должны проводиться с учетом выделения нормированной доли от показаний коллективного общедомового прибора учета (ОДПУ) тепла на отопление, как общих помещений, так и квартир от стояков (ОДН). Например, для МКД не утепленных старых серий такая доля в Германии определена в 50%, а для утепленных МКД – 30%.
Доля затрат на ОДН на отопление учитывает и взаимный теплообмен между квартирами через стены. Распределяется ОДН на отопление пропорционально квадратным метрам жилых и нежилых помещений от общей отапливаемой площади.

Сегодня в России существующей нормой в ПП РФ от 6 мая 2011года №354 определена сумма оплаты за отопление исходя из показателей индивидуального счетчика или вычислителя (/распределителя) тепла, рассчитываемая только при условии, что такие приборы стоят в каждой квартире здания. Это нарушает конституционные права граждан и право по Гражданскому кодексу рассчитываться по показаниям индивидуальных приборов учета тепла, если граждане установили такие приборы в менее чем 100% помещений МКД.
Получается, что если хозяин квартиры установил энергосберегающие окна, регуляторы на радиаторы, или у него система «теплый пол», либо он редко появляется дома и перекрыл батареи, то регулируя количество тепла и потребляя его меньше, по счетчику он в конце месяца все равно получает перерасчет по среднему потреблению в доме, а то и по нормативу.

Потребителям собираются разрешить платить за отопление по показателям внутриквартирного счетчика, чтобы снизить расходы. Проблема в том, что против этого выступают теплоэнергетики. Они боятся потерять свои доходы и всячески убеждают Правительство, Минстрой и граждан, в том числе и в СМИ* в том, что:

  • «технически установка ИПУ тепла (вычислителей тепла и распределителей тепла) невозможна в типовых домах прошлых десятилетий» – сознательная ложь;
  • «есть риск сбоя всей системы теплоналадки, и управляющие компании просто сойдут с ума от этого» — сознательная ложь;
  • «поставщики тепла станут терять доход, и будет велик соблазн повысить тарифы» — законодательно рост тарифов ограничен;
  • «Для реализации инициативы Минстроя придется в каждую трубу отопления ставить прибор учета, а они стоят недешево (по неофициальным данным, от 7 тыс. до 17 тыс. рублей штука), подчеркнул вице-президент Общероссийского отраслевого объединения работодателей в сфере жизнеобеспечения Сергей Филимонов» – сознательная ложь;
  • «В конце 1990-х — начале 2000-х, проведя исследование, мы пришли к заключению, что установка индивидуальных счетчиков тепла экономически невыгодна. Возникают очень большие сложности в расчетах, — сказал эксперт [Сергей Филимонов]. — В данном случае инициатива Минстроя экономически не просчитана. Законодательной базы под это никакой нет. Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают индивидуальных приборов учета, и методик расчета по ним нет» – сознательная ложь;
  • «произойдет ущемление граждан, живущих в домах старой постройки, ведь жители новых платить будут меньше» — цинизм и сознательная ложь;
  • и верх цинизма: «Конечно, это ущемление больше происходит в голове у тех, кто проживает в старом жилом фонде, им никто не запрещает перейти в новый фонд, но возникает логичный вопрос: за чей счет? К сожалению, около 85% населения не имеют возможности купить новое качественное жилье, поэтому вопрос со счетчиками нужно решать параллельно с обновлением жилья, не раньше».
Читать еще:  Открытие ателье по ремонту и пошиву одежды

Таков стандартный набор «страшилок» для Правительства, Минстроя и граждан. Создается впечатление о неадекватности некоторых «экспертов», принимающих специалистов, разрабатывающих и производящих приборы и методики учета, и граждан за слабоумных и предлагающих подобные «аргументы» в пользу теплоэнергетических монополий, нисколько не заботясь о самих гражданах, которых они якобы «защищают», энергосбережении и соблюдении законодательства.

Монополиям выгодно, чтобы граждане потребляли как можно больше тепла, регулируя температуру в помещениях не регуляторами на радиаторах, а форточками, и не смогли получить адекватный расчет. По статистическим данным производители ресурсов увеличили прибыль в 2-3 раза (. ) в 2016-2017 годах с момента выхода последних поправок к постановлению правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, обеспечивших существенное повышение коммунальных платежей без заметного повышения качества услуг, что является мощнейшим тормозом для экономического развития страны.

Уже несколько десятилетий существуют недорогие приборы учета тепла для вертикальной системы разводки тепла в старых и новых МКД – вычислители тепла и распределители тепла (до 1000 рублей за прибор) на каждый радиатор или конвектор, что отражено в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 и нормативных документах Минстроя. Существуют методики расчетов за тепло для теплосчетчиков и вычислителей тепла, определяющих теплоотдачу в помещениях в кВтч. Для распределителей тепла Госстроем России создана методика расчетов МДК 4-07.2004.

Вопрос только в том, что в ПП РФ от 6мая 2011 года №354 были «упущены» формулы для расчета за тепло при установке ИПУ тепла от одной квартиры и выше. Принимая новые формулы для расчетов за тепло Минстрой России восстанавливает справедливость и законность.

С предложениями Минстроя, отзывами граждан и экспертов, можно ознакомиться на сайте правительства http://regulation.gov.ru/projects#npa=75989.
ООО «Техем» предложило поправить сами формулы для расчета за тепло для теплосчетчиков (кВтч), вычислителей тепла (кВтч) при установке от одной квартиры, распределителей тепла (УЕ) – при их установке не менее чем в половине жилых и нежилых помещений МКД.

Они позволят УК, РСО производить справедливые расчеты за тепло в МКД, а гражданам экономить и платить за реально потребленное тепло, а не в среднем по квадратным метрам помещений, включающих расходы неэкономных граждан. Таким образом, создается мотивация к энергосбережению в МКД. Если показания ИПУ тепла будут нулевыми, то граждане будут все равно платить долю за отопление общих помещений и через стояки.

Такая методика позволяет гражданам сберегать энергию при справедливой оплате, развиваться отечественным производителям приборов регулирования и учета и внедрять цифровые технологии регулирования, учета ресурсов и расчетов за них. Тепловые монополии тоже вынуждены будут внедрять новые технологии для снижения затрат на производство, транспортировку и учет ресурсов. От принятия этой методики выигрывают все участники рынка ЖКХ.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей.

Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.

Принцип работы распределителей.

На фото термостатический регулятор и радиаторный распределитель тепла, установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате. В результате показания данных приборов учета тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах. Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент, соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.

При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло.

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления.

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по показаниям общего домового счетчика тепла.

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка терморегулятора и датчика-измерителя
  • Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  • терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  • фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  • в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

Никитина Светлана, ведущий специалист по индивидуальному учету тепла ООО «Данфосс»

Актуальность внедрения индивидуального учета потребления тепловой энергии очевидна уже не только специалистам, но и жителям многоквартирных домов. Тарифы на отопление растут постоянно и единственная возможность сэкономить — это начать регулировать потребление тепла и платить по индивидуальным приборам. Специалистам же хорошо известно, что жилищный фонд потребляет едва ли не в два раза больше тепла, чем в Европе. И эта проблема также требует своего решения.

Закон предусматривает

Индивидуальный учет стал обязательным с принятием закона №261- ФЗ «Об энергосбережении». Часть 7 статьи 13 предписывает обязательную установку приборов индивидуального учета тепла в новом строительстве и реконструкции с 1 января 2012 года.

Положения федерального закона детализирует Свод правил СП 60-13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». Согласно П.6.1.3, «В жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры; в зданиях с вертикальной разводкой системы отопления следует предусматривать организацию поквартирного учета расхода теплоты (установка радиаторных распределителей тепла и других аналогичных устройств)».

Поквартирный учет можно обеспечить двумя способами. В зданиях с горизонтальной разводкой систем отопления — путем установки квартирных счетчиков тепла на вводе в каждую квартиру. В зданиях с вертикальной разводкой — путем установки радиаторных распределителей на каждом отопительном приборе. Другие способы и разработки, известные в среде специалистов, пока непригодны к массовому внедрению.

Особенности радиаторных распределителей

Достоинствами радиаторных распределителей являются простота монтажа и обслуживания, надежность, отсутствие прямого контакта с теплоносителем и длительный срок службы (10 лет и более) без промежуточной поверки.

К недостаткам этих приборов можно было бы отнести косвенный способ измерения, не позволяющий напрямую измерить количество потребленного тепла, а только долю потребления каждого помещения в общем количестве тепловой энергии, потребленной всем зданием. При этом в идеале для правильного распределения в одинаковых единицах должны быть измерены доли всех помещений, так как только в этом случае можно точно пересчитать эти единицы в физические единицы теплоты, исходя из показаний общедомового прибора.

Читать еще:  Фен шуй план квартиры по канонам учения

При монтаже распределителей обязательно должны быть письменно зафиксированы типы и размеры отопительных приборов, на которых установлены распределители. По этим данным определяются радиаторные коэффициенты для каждого отопительного прибора, предоставляемые производителем распределителей. Радиаторные коэффициенты должны быть либо сразу запрограммированы в каждый распределитель, либо учтены при расчете для каждого помещения в программном обеспечении. Эта процедура отработана у каждого производителя, однако её следует точно соблюдать.

Действующие методики в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены постановлением Правительства РФ №354, с последующими изменениями и дополнениями) допускают при расчетах по распределителям до 50% необорудованных помещений (по отношению к общей площади дома). Такая норма, безусловно, вносит погрешности в расчет величин индивидуального потребления. Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.

Сначала была модернизация

О старом жилом фонде вообще разговор особый. К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным. В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Проведение такой модернизации требует специальных финансовых и организационных схем, например, энергосервисных. Процесс сегодня тормозит отсутствие доступного кредитования, специальных фондов адресной поддержки данных мероприятий, недоработанная нормативная база. Слабая самоорганизация жителей многоквартирных домов и недостаточное количество грамотных специалистов в ЖКХ также ограничивают практику модернизации существующего жилья.

В данном направлении необходимы дальнейшие согласованные усилия жителей, государства, бизнеса и специалистов. Компания «Данфосс» проводит большую работу в этом направлении, организуя обучающие семинары специалистов компаний-партнеров, консультируя государственные структуры, занимаясь просвещением конечных потребителей. Мы призываем к сотрудничеству всех, кто понимает важность и актуальность данных мероприятий.

Когда обходят закон

В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления. Это же касается и реконструируемых зданий.

Правила проведения расчетов

После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям.

Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям. Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

ООО «Данфосс» в качестве решения предлагает для своих приборов программное обеспечение, позволяющее вести базы данных показаний индивидуальных приборов, считывать эти показания, делать перерасчет в физические единицы теплоты для каждой квартиры, распечатывать результаты расчетов в различных видах — в том числе, индивидуальный расчет квартиры. Данное программное обеспечение предоставляется бесплатно и имеет гибкий формат выходных файлов, оно легко интегрируется в различные системы. Для освоения системы учета на базе оборудования и программного обеспечения «Данфосс» для специалистов управляющих компаний и обслуживающих организаций проводятся регулярные бесплатные обучающие семинары.

Часто возникает вопрос, как быть, когда оплаты за отопление начисляются не управляющей компанией, а напрямую теплоснабжающими организациями, при наличии прямых договоров с жителями. Ответ содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг». В этом случае теплоснабжающая организация выступает как исполнитель коммунальной услуги по отоплению, и на нее распространяются все права и обязанности исполнителя (раздел IV «Правил»). В том числе, исполнитель обязан принимать в эксплуатацию индивидуальные приборы учета (включая распределители), установленные в квартирах, и начислять по ним оплаты в соответствии с «Правилами».

Таким образом, теплоснабжающие организации, заключающие договора по обслуживанию домов, в которых установлены распределители или квартирные счетчики, должны обеспечить ведение расчетов по индивидуальным приборам — установить необходимое программное обеспечение, направить на обучение специалистов, обеспечить снятие показаний и начисление платежей в установленном порядке.

Здесь не следует путать коммерческий учет и поквартирный. Под определение коммерческого учета в соответствии с Гражданским Кодексом РФ подпадает только учет на границе балансовой принадлежности между поставщиком и потребителем, при условии наличия у потребителя принимающих устройств, подключенных непосредственно к сетям поставщика. У жителей многоквартирного дома таких устройств нет, они имеются только на вводе в здание. Поэтому на поквартирный учет не распространяются «Правила коммерческого учета теплоносителя», а только «Правила предоставления коммунальных услуг».

Особенности применения

Следует отметить ряд недочетов «Правил», которые выявились на практике при внедрении индивидуального учета. В п. 42(1) (в соответствии с изменениями, внесенными ПП №344) говорится следующее:

«В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 Приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Соответственно, формула 3 из Приложения №2 содержит расчет потребления квартиры по её площади исходя из среднего показателя по общедомовому прибору на 1 кв. метр площади квартир дома. Таким образом, если не собраны все 100% показаний индивидуальных приборов, то их показания к расчету не принимаются. На практике любая управляющая компания может подтвердить, что 100% показаний не удается получить практически никогда. При таком подходе установка индивидуальных приборов фактически теряет смысл, так как расчеты по ним вести не удается.

В случае с распределителями, в «Правилах» предусмотрены дополнительные требование в п. 53, которые предписывают по окончании года производить корректировку оплат с учетом показаний распределителей (по формуле 6 Приложения №2), что позволяет в итоге все-таки экономным вернуть сэкономленные средства, а «расточительным» квартирам — доначислить оплаты за избыточное потребление. Однако, в случае с квартирными счетчиками никакая дополнительная корректировка не предусмотрена. На наш взгляд, данная ситуация должна быть как можно скорее исправлена, так как находится в противоречии с ФЗ №261 и препятствует нормальному ходу внедрения индивидуального учета.

Недоработки формул расчета

При расчетах по распределителям, квартиры без приборов рассчитываются по площади по средней величине потребления на 1 кв. метр. Это не стимулирует жителей к установке и к поддержанию сохранности приборов. В самом деле, в квартирах без счетчиков, как правило, не заботятся об экономии и потребляют заведомо больше, чем в среднем по дому. Следовательно, они недоплачивают, а их оплата ложится на квартиры со счетчиками. В результате некоторые квартиры со счетчиками — не самые экономные, но все же установившие приборы, — вынуждены будут платить больше, чем квартиры без приборов.

Данную ситуацию можно было бы исправить путем введения повышающих коэффициентов для квартир без приборов — хотя бы для тех зданий, в которых индивидуальные приборы были установлены при строительстве или по решению большинства жителей дома. Коэффициенты можно ввести по той же схеме, которая введена для поквартирного учета воды и других энергоресурсов. Это восстановило бы справедливость в оплатах и стимулировало бы жителей к установке приборов в квартирах.

Еще одним недостаток нам видится в отсутствии доли общедомовых затрат (нерегулируемых затрат), распределяемых по площади, в формулах Приложения №2 для распределителей. Дело в том, что, в отличие от водоснабжения, доля таких затрат, не измеренных распределителями, и не регулируемых жителями, в системах отопления достаточно велика — не менее 30%. Особенно это касается вертикальных однотрубных систем отопления с не изолированными стояками, в которых квартиры получают значительную долю тепла от стояков. В европейских нормативах рекомендуется для таких систем отопления при применении распределителей повышать долю нерегулируемых (фиксированных) затрат в формуле расчета вплоть до 50%. Это повышает точность расчета и исключает ситуации, когда квартира отапливается от стояков и при этом может не платить за отопление.

Несмотря на указанные недочеты, безусловно требующие корректировки, «Правила» все же обязывают и дают возможность переходить на поквартирный учет в домах, оснащенных распределителями. Жители имеют полное право требовать перехода на индивидуальный учет в тех домах, где установлено необходимое оборудование.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей

Основная область применения устройств для распределения тепловой энергии — жилые здания с вертикальной (стояковой) разводкой труб теплоснабжения.

Для чего нужен распределитель Допримо 3

Распределитель позволяет организовать индивидуальный учет тепла в зданиях с вертикальной (стояковой) разводкой труб теплоснабжения. Установка индивидуальных теплосчетчиков в таких зданиях без дорогостоящего переоборудования системы отопления нецелесообразна по экономическим параметрам, поскольку через одну квартиру может проходить несколько стояков отопления с отдельными отводами на радиатор или группу радиаторов и теплосчетчик должен быть установлен в каждый из таких отводов. Стоимость системы учета тепла с теплосчетчиками и сроки ее окупаемости в этом случае превысят все разумные пределы.

Читать еще:  Что делать если замерзла канализация

Технология

Устройство для распределения тепловой энергии Doprimo 3 в отличие от теплосчетчика, устанавливается не в трубопровод отопления, а непосредственно на поверхность каждого радиатора в квартире. Общее количество распределителей в одной квартире может быть достаточно большим, но, в отличие от теплосчетчика, стоимость распределителя невелика и суммарные затраты на создание поквартирной системы учета тепла (включая стоимость необходимых дополнительных комплектующих и стоимость работ по монтажу) оказывается существенно ниже системы с применением теплосчетчиков.

Поскольку распределитель монтируется накладным способом, без врезки в трубопроводы системы отопления, то его установка в каждой квартире, на каждом радиаторе не приводит к изменению расчетных параметров теплоснабжения и не создает дополнительного гидравлического сопротивления в системе. Это позволяет внедрять систему индивидуального поквартирного учета тепла в уже эксплуатирующихся жилых домах.

Важно! Необходимое условие создания системы учета тепла на основе распределителей — это установка распределителей не менее чем на 50% радиаторов во всем доме и наличие общедомового прибора учета тепла.

Распределитель не показывает теплопотребление непосредственно. На дисплее отображаются безразмерные единицы. Индивидуальное теплопотребление каждой квартиры определяется расчетом на основе показаний каждого распределителя и общедомового прибора учета тепла. В результате расчета безразмерные единицы распределителя переводятся в единицы теплопотребления.

Расчетные коэффициенты

Распределитель в силу особенностей его применения не может показывать непосредственное теплопотребление, выраженное в единицах теплопотребления (кВт*час, Гкал, Дж и т т.п.). Теплопотребление помещения, в котором установлен распределитель, определяется расчетным методом на основе показаний ОДПУ и суммы показаний всех распределителей во всем доме. При расчете используются корректирующие коэффициенты, которые учитывают тип отопительного прибора, на котором установлен распределитель, способ крепления, тип крепления распределителя к отопительному прибору и расположение помещения в доме.
Компания ИСТА не вводит эти коэффициенты в свои приборы ни на этапе производства прибора ни при монтаже его на отопительные приборы.
Цифра на дисплее распределителя Допримо 3 — это чистый тепловой напор от отопительного прибора в помещение.
Все вышеуказанные корректирующие коэффициенты мы вводим в расчетную программу на этапе выполнения расчета.
Подобный подход позволяет нам сделать расчеты абсолютно понятными и прозрачными для потребителей.
Ввод корректирующих коэффициентов в программу расчета, а не в память распределителя, полностью исключает ошибки на наиболее вероятном этапе их появления, а именно, на этапе монтажа распределителя, когда ввод коэффициента производится монтажником.
В условиях реального монтажа монтажник не всегда способен ввести коэффициент правильно. Ошибка может возникнуть по целому ряду причин — монтажник неправильно определил тип отопительного прибора, мощность отопительного прибора, способ крепления распределителя и целый ряд других параметров.
Исправить ошибки, возникшие при монтаже можно, но для этого потребуется повторно посетить помещение, где установлен распределитель и вновь произвести его параметризацию. И в этом может заключаться основная проблема, особенно, если объект уже сдан заказчику.
В случае ввода коэффициентов в программу расчета, как это делаем мы, все корректирующие коэффициенты видны потребителям при проверке расчета и исправить их, при обнаружении ошибок расчетчика, значительно проще.

Расчет индивидуального теплопотребления и сбор данных с распределителей

Для расчета индивидуального теплопотребления каждой квартиры в доме необходимо получить данные со всех распределителей. Это можно сделать с помощью:
  • ручное считывание — показания с дисплея распределителя списываются при обходе каждой квартиры. Это самый затратный, самый длительный по срокам способ получения данных, не гарантирующий точности считывания. Ошибки в записи показаний могут возникать как на этапе обхода приборов, так и на этапе ввода данных в расчетную программу. Поскольку обход всех квартир в доме может занимать длительное время, расчет теплопотребления возможен только за достаточно длительные периоды времени — за отопительный сезон, за год, за полгода.
  • считывание данных распределителей в автоматической радиосистеме Симфоник 3. Это быстрый, точный и недорогой способ одновременного получения данных со всех распределителей в любой день. Для организации такого способа считывания данных потребуется установить в доме только концентратор Мемоник 3 Радио и активировать в распределителях встроенные радиоблоки. Данные поступают на портал ИСТА-РУС, они доступны для авторизованных пользователей в любое время суток и не требуют применения специализированного ПО. Одновременное получение данных со всех распредеителей позволяет производить расчет индивидуального теплопотребления за любые, удобные потребителям промежутки времени, например делать ежемесячные расчеты.

Система поквартирного учета тепла в многоквартирном доме на основе устройств Допримо 3

Большинство домов жилого фонда в России, в том числе, вновь водимых в эксплуатацию, имеют систему отопления с вертикальной разводкой труб. Стояки отопления проходят через весь дом от верхнего этажа к нижнему рядом с местами установки радиаторов. Через одну квартиру может проходить несколько стояков отопления и каждый радиатор может подключаться к своему стояку, расположенному рядом. При всех достоинствах такой системы отопления, она имеет весьма существенный недостаток — в ней невозможно использовать индивидуальные квартирные теплосчетчики. Как выход из положения давно и успешно применяется система индивидуального учета тепла на основе устройств для распределения тепловой энергии, или — распределителей тепла.

ООО ИСТА-РУС предлагает своим заказчикам все необходимые компоненты для реализации такой системы.

Принципы и особенности системы индивидуального учета тепла с распределителями

Что нужно сделать:
  • Устанавливить общедомовый счетчик тепла (поз.3) — по его показаниям производится расчет с поставщиком тепла. Этот теплосчетчик может быть любого типа, любого производителя, включая отечественные.
  • Каждый радиатор в каждой квартире оборудовать термостатическим вентилем или шаровым краном, с помощью которых поддерживается автоматически или регулируется вручную температура в помещении (поз.2). Это условие необходимо для того, чтобы жильцы в квартирах могли устанавливать у себя комфортную температуру или уменьшать температуру в помещениях в периоды отсутствия, снижая тем самым теплопотребление, которое им впоследствии придется оплачивать.
  • На каждый радиатор в квартире устанавливить распределитель затрат на отопление Doprimo 3 (поз.1) — показания всех распределителей характеризует теплопотребление в квартире — чем больше будет разница единиц в начале расчетного периода и по его окончании, тем больше теплопотребление квартиры.

Важно! Расчет потребления тепла возможен только в том случае, если распределителями оборудованы не менее 50% квартир в доме.

  • Все поступившее в дом тепло учитывается общедомовым счетчиком тепла. Теплосчетчик показывает потребление тепла в единицах измерения тепла — как правило, в Гкал.
  • После общедомового счетчика тепла теплоноситель по стоякам поступает в радиаторы, установленные в квартирах и в местах общего пользования — лестничные площадки, квартирные холлы, служебные помещения и т.п. Радиаторы нагреваются и отдают тепло в те помещения, в которых они установлены. Если температура радиатора выше 25 0 С и разность между температурой радиатора и температурой в помещении, где он установлен, больше 4 0 С, то распределитель на радиаторе начинает счет — его показания увеличиваются. Скорость увеличения показаний распределителя зависит от разности температур радиатора и воздуха в помещении — чем горячей радиатор, тем выше скорость увеличения показаний распределителя при постоянной температуре воздуха в помещении. Единицы, показываемые распределителем — это условные единицы, характеризующие теплоотдачу радиатора, на котором он установлен.
  • По окончании расчетного периода со всех распределителей собираются показания и производится пересчет безразмерных единиц в единицы теплопотребления.

Важно! Поскольку распределитель не имеет расходомера, учитывающего объем (массу) поступившего для нагрева в радиатор теплоносителя, а измеряет только разность температур «радиатор — помещение», то показания распределителя не могут быть выражены в единицах тепла. Перевод показаний распределителя в единицы тепла производится расчетным методом.

  • Сумма единиц, показанная всеми распределителями в квартире, характеризует отдачу тепла от всех радиаторов в квартире. Сумма всех единиц, показываемая всеми распределителями в доме, характеризует отдачу тепла во все помещения дома.
  • Зная сумму всех единиц распределителей во всех помещениях дома и зная показания общедомового счетчика тепла в Гкал, можно рассчитать значение одной единицы, показываемой распределителем уже в единицах теплопотребления — для этого показания общедомового теплосчетчика делятся на всю сумму единиц распределителей.
  • Зная значение одной единицы распределителя, можно рассчитать индивидуальное потребление каждой квартиры или помещения в доме — для этого сумму единиц распределителей в квартире или в помещении нужно умножить на значение одной единицы.

Важно! Значение одной единицы не является постоянной величиной. В зависимости от показаний общедомового прибора учета тепла и суммы единиц, показываемых распределителями это значение может изменяться в разные расчетные периоды.

Важно! При расчете обязательно учитывается тип радиатора, мощность радиатора и способ монтажа распределителя на радиаторе (эти параметры отопительного прибора учитывает радиаторный коэффициент), расположение квартиры в доме (первый и последний этажи) и угловые помещения.

Из соображений сохранности приборов учета, распределителями, как правило, не оборудуют помещения общего пользования в доме — лестничные площадки, тамбуры, колясочные и прочие вспомогательные помещения. Тем не менее, эти помещения отапливаются и на них расходуется часть общего теплопотребления, которое должно быть оплачено. Расчет теплопотребления в таких помещениях производится оценочным методом на основе показаний общедомового прибора учета тепла — из показаний ОДПУ на отопление мест общего пользования выделяется фиксированная часть теплопотребления от 10 до 50%. Эта фиксированная часть показаний ОДПУ распределяется между квартирами или другими помещениями в доме пропорционально площади этих помещений.

Для квартир, которые не оборудованы распределителями, расчет может производиться по нормативам теплопотребления или другими методами.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector